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Zwei Gewerbeeinheiten mit Vielfalt !

12161 Berlin

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CIAK_24810

Beschreibung

Die angebotenen Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 112 qm befinden sich in den unteren Geschossen eines im Jahre 1911 erbauten, schönem Berliner Eck-Mehrfamilienhaus.
Es handelt sich hierbei um zwei separate Einheiten, welche jedoch nur zusammen erworben werden können. Beide Einheiten sind durch einen gemeinsamen Garten auch untereinander leicht zugänglich, sodass beide Einheiten verknüpft genutzt werden können.
Die Gewerbeeinheit 1 befindet sich im EG und besitzt ein Ladeneingang und einen Ausgang zum Garten. Diese helle Büro- bzw. Praxisfläche ist vielseitig nutzbar und besitzt drei Räume auf 54 qm.
Die zweite Gewerbefläche besitzt eine Fläche von 58 qm zzgl. einer Nutzfläche von ca. 80 qm. Diese Einheit befindet sich im Souterrain, besitzt aber normale Fenstergrößen und einen normalen Lichteintritt.
Beide Gewerbeeinheiten besitzen fast die ganzen Rechte an der Sondernutzung des Vorgartens und der Gartenfläche im Hinterhof. Diese perfekte Gegebenheit lässt viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Cafes und Gastronomie zu.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Mundus Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1911
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme

Lage

Die in einer schönen Seitenstraße gelegenen Gewerbeeinheiten, welche sich im schönen Friedenau befinden, besitzen eine perfekte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtautobahn A100. Fußläufig erreichen Sie einer der angesagtesten Einkaufsmeilen in Berlin, die Schlossstrasse.
Kaufpreis:

639.000 €

Cihan Akgül

Cihan Akgül

CENTURY 21 Mundus Immobilien

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