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Wohntraum in der City - Penthouse mit feinen Extras

10179 Berlin

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  171 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_REUN_24146
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Modernes Penthouse zwischen Mitte und Kreuzberg.

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein perfekt geschnittenes Penthouse in absolout ruhiger Lage an.

Hohe Decken mit eingebauten Designleuchten prägen den Loftcharakter. Viele große Fenster lassen die Räume mit Tages- und Sonnenlicht durchfluten. Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung bieten Wärme und zusätzlichen Schallschutz. Sonnenschutz bieten außenliegende elektrische Raffstores.

Die Visualisierungen wurden zum Schutz der Privatsphäre gestaltet.

Echter Dielenboden aus ca. 300 Jahre altem Eichenholz prägt den Eingang und fast alle Flächen der Wohnung. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur, hochwertige Küchenmöbel mit einer Kochinsel, 21 m² Terrasse und 2 Bäder mit exklusiver Austattung. Das Masterbad geht direkt vom Schlafzimmer ab. Klimanalagen sind vorhanden.

Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 75 m² hat eine perfekte Aufteilung und bietet einen Traum von Livingspace. Gestaltete Wände bilden im Wohn- und im Küchenbereich das Highlight.

Viel Platz ist in der Markenküche. Je ein separater Kühl- und Gefrierschrank und 2 Herde sind in den deckenhohen Schränken verbaut. Eine Edelstahlabzugshaube und die Designdeckenlampen runden das Gesamtbild mit der Kochinsel ab. Zwischen Fenster und Kochinsel ist Platz für einen großen Esstisch.

Das dritte Zimmer: Es kann als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden, ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Neben dem Zimmer liegt das attraktive Gästebad mit Dusche.

Ausstattung

- Masterbad mit Wanne, Dusche Doppelwaschtisch, Hänge-WC & Bidet
- Gäste Bad mit Dusche, Waschtisch und Hänge-WC
- Klimanlagen in den Wohnräumen
- elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- hochwertiges antiker Parkettboden
- 21 m² Terrasse
- Designfliesen in den Bädern
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche mit Markengeräten

Im Hausgeld sind anteilig 27,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten.

Der Tiefgaragenstellplatz wird gesondert zum Kaufpreis von 60.000,00 € angeboten.

Gebäudestandard: „KfW-Effizienshaus-85". Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 S.I.C.H. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2012
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
Endenergiebedarf: 
88,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die alten Fabrikgebäude befinden sich in Mitte und Kreuzberg. Unter Erhalt des Ensemble-Charakters wurden diese 2011/ 2012 saniert. Das neu gestaltete Innenleben des Objektes passt besonders gut zur Entwicklung in der Region. Zudem wächst die Beliebtheit von Immobilien in dieser Lage rasant weiter

Die Anbindung ist entsprechend der zentralen Lage perfekt.
Kaufpreis:

1.999.900 €

René Unger

René Unger

CENTURY 21 S.I.C.H. Immobilien

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