Beschreibung
Leben, wo Wohnen zur Erholung wird! Ruhiges Lage mitten in der Stadt.
Ihr neues luxuriöses Domizil präsentiert sich durch eine anspruchsvolle Raumaufteilung mit einer qualitativ hochwertigen Planung, welche ein helles und offenes Wohnkonzept ermöglicht. Licht- und sonnendurchflutete Räumlichkeiten, modernes Design und hochwertige Ausstattung warten auf Sie.
Echter Dielenboden aus ca. 300 Jahre altem Eichenholz prägt den Eingang und fast alle Flächen der Wohnung.
Hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung geben dem Penthouse den Charme eines Lofts. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und in der Küche perfektionieren die Ausstattung. Große Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl. Die hochwertigen Holzfenster mit Dreifachverglasung bieten Wärme und zusätzlichen Schallschutz. Mit den elektrisch bedienbaren Außenjalousien regulieren Sie den Lichteinfall.
Wohn- und Esszimmer mit ca. 75 m² haben eine perfekte Aufteilung und die Loftatmosphäre. Designte Wände sind sowohl im Wohn- als auch im Küchenbereich ein Blickfang.
Viel Platz im Küchen- und Essbereich der mit Markengeräten ausgestattet wurde. In der offenen Küche wurde mit den deckenhohen Schränken und der Kochinsel viel Stauraum geschaffen. Je ein separater Kühl- und ein Gefrierschrank sowie zwei Herde sind in den deckenhohen Schränken verbaut. In der Kochinsel integriert sind der Geschirrspüler und auf der Arbeitsfläche das Spülbecken, die Kochfelder sowie eine Grillplatte. Eine Edelstahlabzugshaube mit Designdeckenlampen rundet das Gesamtbild ab.
Bewirten Sie Freunde und Gäste und genießen das Essen oder den Feierabend mit Sonnenuntergang auf der geräumigen Balkonterrasse. Bei schlechtem Wetter finden Sie Platz am großen Esstisch, zwischen der Fensterfront und der Kochinsel. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie freie Sicht. Gegenüberliegende Gebäude befinden sich erst wieder in 120 Meter Entfernung.
Auch das Schlafzimmer und das anliegende Masterbad, sind exklusiv ausgestattet. Englischer Kalksteinboden, italienischer Lavastein an den Wänden und eine gespachtelte Bronzewand sind die Highlights in der Bade- und Wohlfühloase. Ausgestattet ist sie mit einem Hänge-WC, einem Bidet, einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschtisch mit zwei Corian-Waschbecken und einer freistehenden Corian-Wanne hochwertig ausgestattet. Übrigens, von der Dusche aus, können Sie den Berliner Fernsehturm sehen.
Das dritte Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Es ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Neben dem Zimmer liegt das attraktive Gästeduschbad.
Ausstattung
Kurz:
- Klimaanlagen in den Wohnräumen
- elektrische Außenjalousien und dreifachverglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung
- hochwertiger antiker Eichenparkettboden
- Einbauküche mit Markengeräten
- 21 m² Terrasse
- Designfliesen in den Bädern
- Masterbad mit Wanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch, Hänge-WC & Bidet
- Gäste Bad mit Dusche, Waschtisch und Hänge-WC
- separater Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
Im Hausgeld ist anteilig eine Instandhaltungsrücklage von 27,00 € enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz wird gesondert zum angeboten und muss aber nicht mit erworben werden.
Gebäudestandard: „KfW-Effizienshaus-85" mit CO₂ einsparender Kraft-Wärme-Kopplung.
Aktuelle Abrechnung des Hausgeldes wird nachgereicht.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 S.I.C.H. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Lage
An dem historischen Fabrikgebäude der "VICTORIA HÖFE" trifft Mitte auf Kreuzberg. Unter Erhalt des Ensemble-Charakters wurden diese Gebäude 2011/ 2012 saniert. Die Victoriahöfe sind nur wenige hundert Meter vom Engelbecken entfernt. Mit dem neu gestalteten Innenleben des Wohnensembles trifft Tradition auf Vision. Auch das Äußere des imposanten, im Jahr 1910 nach Plänen des Architekten Kurt Berndt errichteten, Gewerbehofs in der Köpenicker Straße, hat ästhetisch einiges zu bieten. Im 2. Hof der ehemaligen Kofferfabrik befindet sich der Hauseingang zu dieser Immobilie.
Hier wohnen Sie zentral und können die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants genießen, die Spree nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung ist entsprechend der zentralen Lage perfekt, alles liegt gleich um die Ecke!
Die Beliebtheit von Immobilien in dieser Lage, wächst auf Grund der aktuellen Entwicklung in diesem Sanierungsgebiet rasant weiter.
