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Luxuriöses Penthouse im Ruhepol der Stadt

10179 Berlin

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  171 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_REUN_24512
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Dieses charmante Penthouse liegt mitten in Berliner Stadtteil Mitte und grenzt an den Szenebezirk Kreuzberg. In dieser außergewöhnlichen Immobilie können Sie den Alltag der Stadt ablegen und relaxen. Licht- und sonnendurchflutete Räumlichkeiten, modernes Design und hochwertige Ausstattung warten auf Sie.

Die absolut ruhig gelegene Wohnung mit freiem Ausblick, befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit 10 Wohneinheiten. Der Eingang vom Haus befindet sich im hellen und gepflegten Innenhof. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie direkt in das 5. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung liegt links der Hauswirtschaftsraum, rechts das Schlafzimmer mit dem Masterbad und am Ende des Flurs kommen Sie in den ca. 75 m² großen Wohn-, Küchen- und Esszimmerbereich, dieser prägt Wohlfühlatmosphäre der Wohnung. Vom Wohnbereich geht das dritte Zimmer und das Gäste Duschbad ab.

Hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung geben diesem Penthouse den Charme eines Lofts. Bewirten Sie Freunde und Gäste im großen Küchen- und Essbereich mit der attraktiven Kochinsel. Genießen Sie das Essen oder den Feierabend mit Sonnenuntergang auf der geräumigen Balkonterrasse.

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.

Ausstattung

- Masterbad mit Wanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch, Hänge-WC & Bidet
- Gäste Bad mit Dusche, Waschtisch und Hänge-WC
- Klimaanlagen in den Wohnräumen
- elektrische Außenjalousien und dreifachverglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung
- hochwertiger antiker Eichenparkettboden
- ca. 21 m² Terrasse
- Designfliesen in den Bädern
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche mit Markengeräten

Im Hausgeld ist anteilig eine Instandhaltungsrücklage enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz wird gesondert zum angeboten und muss aber nicht mit erworben werden.

Gebäudestandard: „KfW-Effizienshaus-85".

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 S.I.C.H. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
42,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2012
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
42,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Ensemble aus alten Fabrikgebäuden befindet sich in Mitte an der Grenze zu Kreuzberg. In unmittelbarer Nähe liegen das Engelbecken, der Michaelkirchplatz und das Spreeufer.

Unter Erhalt des Ensemble-Charakters wurden die Gebäude 2011/ 2012 saniert. Das neu gestaltete Innenleben des Objektes passt besonders gut zur Entwicklung in der Region. Die Beliebtheit von Immobilien in dieser Lage, wächst auf Grund der aktuellen Entwicklung in diesem Sanierungsgebiet rasant weiter.

Die Anbindung ist entsprechend der zentralen Lage in jeder Hinsicht perfekt.
Kaufpreis:

1.999.900 €

René Unger

René Unger

CENTURY 21 S.I.C.H. Immobilien

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