Beschreibung
Dieses von uns vorgestellte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1930 in Massivbauweise errichtet, weitestgehend modernisiert und befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Durch einen Anbau im Jahre 1950 in Richtung Garten wurde die Immobilie durch eine weitere Räumlichkeit ergänzt, welche als viertes Schlafzimmer oder alsBüroräumlichkeit genutzt werden könnte. Diese Immobilie ist für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.
Die Straßenbeläge wurde in vor Kurzem erneuert, Anliegerkosten sind bereits gezahlt.
Ale Räume wurden hell und freundlich gestaltet und mit Kunststofffenstern, doppelt verglast, ausgestattet. Die Grundstücksgröße umfasst 358qm.
129qm Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine dreiseitig bestückte Küche. Hier befindet sich angrenzend das Wohn-Esszimmer von ansprechender Größe, welches mit Teppichboden ausgestattet wurde. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über Handwaschbecken, WC und eine Ebenerdige Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich der Flurbereich, drei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, eine weitere Küche und das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne.
Geheizt wird mit Gas über eine Gastherme, welche auch das
Warmwasser produziert.
Der Garten verfügt über eine ausreichende Grünfläche.
Zusätzlich gibt es noch eine Teilunterkellerung und komplettiert wird diese Immobilie durch eine Garage.
Ausstattungsmerkmale können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
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Ausstattung
* Gaszentralheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* 2 Einbauküchen können optional übernommen werden
* Böden: Teppich, Laminat, Fliesen
* 2 Bäder
* Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
* Teilunterkellerung
* Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Goch.
Fußläufig befinden sich das Städtische Gymnasium, die Gesamtschule Mittelkreis und eine Grundschule.
Die Innenstadt ist fußläufig in etwa fünf Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken und ein vielseitiges Gastronomieangebot. Lebensmitteldiscounter sind ebenfalls fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve. Sie liegt am linken Niederrhein und hat ca. 35.000 Einwohner.
Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.
Es besteht durch die nahe gelegene und schnell erreichbare A 57 eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Ballungsraum Rhein-Ruhr sowie bis Düsseldorf und nach Nijmegen.
Der Bahnhof Goch in 1,5 km Entfernung schafft optimalen Anschluss an den öffentlichen Regionalverkehr.
Der Flughafen Airport WEEZE ist in 15-minütiger Autofahrt erreichbar.
