Modernes Landhaus auf riesigem Grundstück in bester Lage!

Dieses großzügige und hochwertige Anwesen befindet sich in der Nähe des Zentrums von Nordhorn und wurde von 2005 bis 2008 mit namhaften Firmen aus der Region sehr aufwändig und vollständig saniert.
Das Angebot verfügt über ein sehr geschmackvolles Wohnhaus mit ca. 405 m² Wohn- und Nutzfläche und vier Nebengebäude, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Riesige Garage, Partyhütte, Werkraum, Hobbyraum, Tierhaltung.. Alles ist möglich!
Das Haupthaus besticht durch seine nicht alltägliche Aufteilung und seine weitläufigen Räume. Großzügigkeit lautet hier die Devise.

Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der sehr gepflegte, parkähnliche Garten mit zwei großen Teichen und einer großen Weide. Die gesamte Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von über 26.500 m². Pferdehaltung ist möglich! Es sind sogar bereits drei neue Pferdeboxen vorhanden.


Aufteilung Erdgeschoss

- sehr große Diele mit viel Stellfläche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
- großes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschtischen
- Büro (Möglichkeit für Schlafzimmer)
- Technikraum
- gr. Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Nebeneingang
- Gäste-WC
- Das Herzstück des Hauses: Der Wohn-/Koch-/ Essbereich mit großzügigen 90 m²:
sehr groß und sehr gemütlich gestaltet, verfügt überwiegend über bodentiefe Fenster.
Zunächst fällt die sehr hochwertige und äußerst moderne Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung auf.
Der Essbereich befindet sich angrenzend zur Küche. Zentral zum Wohn-/ Essbereich wurde ein schöner Kaminofen platziert. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick in den Park.

Aufteilung Dachgeschoss

- Flur mit Galerie
- großes Elternschlafzimmer mit einer Klimaanlage
- angrenzend das Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Bad ebenfalls vom Schlafzimmer begehbar, mit einem Whirlpool, einer gr. Dampfdusche, einer Handtuchheizung, einem Doppelwaschtisch, einem TV-Anschluss und einem WC
- weiteres großes Schlafzimmer
- Wellness- & Fitnessbereich: Dieser Bereich ist bis in den Giebel offen und hat eine besondere Atmosphäre.
Hier befindet sich unter anderem die Sauna (5 Personen)
- Klimatisierte Etage durch Klimaanlagen in Fitnessbereich und Schlafzimmer
Alle Zimmer verfügen über Teppichboden und eingebaute Deckenspots.

- Spitzboden wohnlich ausgebaut, dient derzeit als Stellfläche; Leitungen für Bad vorbereitet

Auch an Sicherheitsmaßnahmen wurde gedacht, das Grundstück ist komplett beleuchtet und kameraüberwacht, zusätzlich sind alle Innenräume alarmgesichert.

Wer ein ruhiges Domizil für den Urlaub oder ein neues Zuhause für die Familie sucht, muss es live erleben!

- Gasheizung Vaillant
- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad (DG)
- hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten (Gas- und Elektroherd sowie sep. Teppanyaki)
- Hi-Fi-System im gesamten Haus
- TV-Anschlüsse im gesamten Haus
- Sicherheitssystem:
- Innenräume alle gesichert
- Garten komplett beleuchtet
- Notschalter
- Kameras auf dem Grundstück
- maßangefertigte Einbauschränke
- Kamin
- Sauna
- elektrisches Tor mit Gegensprechanlage (Auffahrt)
- elektrische Markise
- PC-gesteuerte Sprinkleranlage
- Teiche (jeder hat mehrere Pumpen und Filteranlagen)
- Gartenbeleuchtung
- Garten ist voll eingezäunt
- ca. 100 m² Partyhaus mit sep. WC und Terrasse
- Nebengebäude dient als Garage (3 Stellplätze)
- zusätzlich 4 PKW-Stellplätze
- Treckergarage
- gr. Hundezwinger mit elektr. Tor
- Glasfaser

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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