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+verkauft+ Lukratives Mehrfamilienhaus in Wesel

46485 Wesel

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  • Grundstücksfläche:  956 m2
  • Wohnfläche:  370 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
15 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MKRE_22323

Beschreibung

Zum Verkauf wird ein 1971 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten angeboten.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 370 qm und bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss vollständig vermietet. Es bestehen langfristige Mietverträge.

In den letzten Jahren fanden immer wieder Renovierungen und kleine Sanierungen statt, so dass sich das Haus in einem insgesamt tadellosen Zustand befindet.

Ausstattung

- Die Wohnungen im EG und OG haben jeweils 70 qm Wohnfläche
- Die Wohnung im DG haben jeweils 45 qm Wohnfläche
- Zur Immobilie gehören 4 Garagen
- JNM aktuell ca. 20.000 EUR
- Mietanpassungen haben in den letzten Jahren nicht stattgefunden
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1971
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
250,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Obrighoven. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur A3, die in weniger als 5 Minuten entfernt liegt. Über diese Verbindung gelangen Sie schnell in den Ruhrpott oder nach Arnhem in den Niederlanden.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Eine Bushaltestelle ist nach rund 2 Gehminuten erreichbar. Die A3 ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet weitere sehr gute Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte.

Wesel hat zudem einen eigenen Flugplatz (Flugplatz Wesel-Römerwardt). Weitere gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten erhält man durch den Auersee, die Weseler Aue und diverse Grünflächen.
Kaufpreis:

449.000 €

Philipp Nestler

Philipp Nestler

CENTURY 21 Ruhr Immobilien

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